ルイシャトレ梅田北

  • 大阪府大阪市北区本庄東三丁目

  • / 天神橋筋六丁目駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7.5%割安

販価
4,980万円
70.9万円/㎡
相場
5,384万円
76.6万円/㎡
2,841
4,537
6,232
7,928
AI査定結果
推定相場価格
5,384万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜6,232万円
64.6万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ルイシャトレ梅田北
4,980万円（70.9万円/㎡）/ 4階 / 70.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は66.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/044,980万円70.9万円4階 70.26㎡ 3LDK南
2025/04/155,600万円79.7万円11階 70.26㎡ 3LDK南
2025/03/245,800万円82.6万円11階 70.26㎡ 3LDK南
2025/02/026,480万円75.2万円14階 86.14㎡ 4LDK南
2025/01/316,580万円76.4万円14階 86.14㎡ 4LDK南
2024/10/224,880万円69.5万円11階 70.26㎡ 3LDK南
2024/10/194,880万円69.5万円11階 70.26㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/08/224,980万円70.9万円11階 70.26㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/08/184,480万円66.4万円2階 67.46㎡ 3LDK南
2024/08/094,980万円70.9万円11階 70.26㎡ 3LDK南
2024/06/235,680万円65.9万円14階 86.14㎡ 2LDK+S南
2023/11/255,080万円61.3万円8階 82.82㎡ 3LDK南
2023/11/253,480万円51.6万円2階 67.46㎡ 3LDK南
2023/11/025,280万円63.8万円8階 82.82㎡ 3LDK南
2023/02/144,600万円55.5万円9階 82.82㎡ 3LDK南
2023/01/284,580万円55.3万円8階 82.82㎡ 3LDK南
2022/11/073,290万円49.8万円5階 66.13㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2024/07/14ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,990万円62.7万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/05/20セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,980万円79.4万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2024/11/03セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,480万円73.0万円75.05㎡2LDK11階 / 15階建 南2003年59戸SRC
2024/08/08レイセニット天神橋六丁目
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,080万円65.4万円62.38㎡2SLDK8階 / 10階建 東2001年36戸RC
2023/05/22リーガル豊崎
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅11分 3,680万円57.6万円63.9㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年28戸RC
2024/10/10ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,880万円67.4万円57.6㎡2LDK2階 / 10階建 西1998年68戸RC
2023/03/06ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 4,560万円53.6万円85.12㎡4LDK8階 / 14階建 南2002年52戸SRC
2025/04/07メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,780万円76.5万円62.49㎡3LD・K9階 / 14階建 南2000年65戸SRC
2024/06/20セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,980万円60.6万円82.13㎡3LDK6階 / 10階建 南東2005年72戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 15.0万円0.21万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市北区の平均と比較して16.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%

マンション概要

マンション名ルイシャトレ梅田北
所在地大阪府大阪市北区本庄東三丁目
交通天神橋筋六丁目駅徒歩10分
築年月2002年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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